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avete fatto il 110%?
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muster
st13
miguel
Chiros
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avete fatto il 110%?
a ottobre feci l'assemblea del condominio dove abito e dove sono amministratore...
il 110% mi faceva paura... da quando lo Stato fa regali e per giunta nell'ambito di una legge che ha punti oscuri??
con il rischio di sanzioni fino al 200% dell'importo dei lavori
convinsi l'assemblea a fare il 90% facciate
adesso forse ho cambiato idea... sebbene decreto antifrodi (con effetti retroattivi) e decreto sulla cedibilità delcredito (solo una volta) fanno capire come si navighi a caso
il 110% mi faceva paura... da quando lo Stato fa regali e per giunta nell'ambito di una legge che ha punti oscuri??
con il rischio di sanzioni fino al 200% dell'importo dei lavori
convinsi l'assemblea a fare il 90% facciate
adesso forse ho cambiato idea... sebbene decreto antifrodi (con effetti retroattivi) e decreto sulla cedibilità delcredito (solo una volta) fanno capire come si navighi a caso
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
Pratica complicata. Deve essere studiata molto bene prima di iniziare.
Chiros- Messaggi : 5757
Data d'iscrizione : 27.10.10
Età : 49
Località : Mai una stabile.
Re: avete fatto il 110%?
I benefici termici Su edifici vecchi in realtà sono limitati. Soldi buttati dallo stato italiano.
Chiros- Messaggi : 5757
Data d'iscrizione : 27.10.10
Età : 49
Località : Mai una stabile.
Re: avete fatto il 110%?
Da noi l'hanno deliberato, ma adesso con aumento dei prezzi, modifica cessione credito, incertezze su reale copertura di tutti gli interventi programmati siamo come condominio in fase di stallo...anche perché trattandosi di un complesso di quasi 300 appartamenti è un intervento di una certa entità
miguel- Messaggi : 5951
Data d'iscrizione : 08.12.09
Età : 57
Località : torino
Re: avete fatto il 110%?
io volevo farlo, ma ho preferito desistere. troppi vincoli e troppa incertezza a riguardo. tutte le imprese, ovviamente, spingono per accedere a questo incentivo, ma, da quel poco che ho capito, nel caso si riscontrassero irregolarità, il proprietario sarebbe ritenuto unico resposnabile e dovrebbe pagare il 200% dell'importo erogato dallo stato.
siamo in Italia ed è possibile che non succeda nulla, ma se dovessero essere rigidi, ci sarebbero un sacco di disperati
siamo in Italia ed è possibile che non succeda nulla, ma se dovessero essere rigidi, ci sarebbero un sacco di disperati
st13- Messaggi : 1958
Data d'iscrizione : 19.12.17
Età : 44
Località :
Re: avete fatto il 110%?
miguel ha scritto:Da noi l'hanno deliberato, ma adesso con aumento dei prezzi, modifica cessione credito, incertezze su reale copertura di tutti gli interventi programmati siamo come condominio in fase di stallo...anche perché trattandosi di un complesso di quasi 300 appartamenti è un intervento di una certa entità
300 appartamenti?
Intervento da più di dieci milioni di euro...
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
st13 ha scritto:io volevo farlo, ma ho preferito desistere. troppi vincoli e troppa incertezza a riguardo. tutte le imprese, ovviamente, spingono per accedere a questo incentivo, ma, da quel poco che ho capito, nel caso si riscontrassero irregolarità, il proprietario sarebbe ritenuto unico resposnabile e dovrebbe pagare il 200% dell'importo erogato dallo stato.
siamo in Italia ed è possibile che non succeda nulla, ma se dovessero essere rigidi, ci sarebbero un sacco di disperati
esattamente la stessa cosa che pensavo anche io...
come possa lo Stato pensare di accollarsi il costo del rifacimento, in teoria, di quasi tutti gli immobili d'Italia (addirittura pagando il 10% in più...) non è dato sapere...
e lo dico da amministratore di condominio,
senza pensare che anche il 90% era già una regalìa da parte dello Stato...
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
Nel mio condominio siamo 9-10 condomini, io ed altri tre siamo contrari ma la maggioranza è a favore. Il nostro stabile ha più di 50 anni non ha struttura in cemento armato ed ha subito lievi danni da sisma, seppur i tecnici dicono che la cosa sia fattibile non ritengo consigliabile gravare la struttura con peso aggiuntivo.
scimi65- Messaggi : 922
Data d'iscrizione : 02.04.14
Re: avete fatto il 110%?
Ti consiglierei di fare il sismabonus 110 allora, prima ancora che l’ecobonus…
Potreste fare tutte e due ma come detto sopra,
Se l’ADE si impone di rompere le palle possono essere dolori
Potreste fare tutte e due ma come detto sopra,
Se l’ADE si impone di rompere le palle possono essere dolori
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
Più o meno nessuno vuole fare il sismabonus poichè ciò comporterebbe il dover liberare l'immobile, ma domanda ingenua, cosa significa che il-i proprietari rischierebbero rivalsa del 200% per eventuali irregolarità, i tecnici strutturali o amministrativi sono affrancati da eventuali rivalse per le eventuali irregolarità?
scimi65- Messaggi : 922
Data d'iscrizione : 02.04.14
Re: avete fatto il 110%?
A quanto ne so io (molto poco a dire il vero), la responsabilità "economica" ricade sul proprietario. Magari i tecnici incorreranno in altri tipi di sanzioni, ma le spese spetterebbero ai proprietari. Concedimi il beneficio del dubbio però, dopo aver visto i criteri per accedere al bonus,ho smesso di documentarmi
st13- Messaggi : 1958
Data d'iscrizione : 19.12.17
Età : 44
Località :
Re: avete fatto il 110%?
noi abbiamo fatto il bonus facciate al 90% con cessione del quinto.
siamo solo 9 familgie solo due contrari , spesa di 43000 piu iva .
lo stabile ha 10 anni ed e gia' in classe A .
le facciate erano sbiadite colpa del lavoro fatto male in precedenza , restava il dubbio da chiarire se tutte le facciate avevavano diritto, visto che si deveno vedere tutte dalla strada principale .
comunque il comune dice che siamo in zona mi pare B2 e aventi diritto .
paghiamo solo il 10% il resto si arrangia l'impresa con la banca
siamo solo 9 familgie solo due contrari , spesa di 43000 piu iva .
lo stabile ha 10 anni ed e gia' in classe A .
le facciate erano sbiadite colpa del lavoro fatto male in precedenza , restava il dubbio da chiarire se tutte le facciate avevavano diritto, visto che si deveno vedere tutte dalla strada principale .
comunque il comune dice che siamo in zona mi pare B2 e aventi diritto .
paghiamo solo il 10% il resto si arrangia l'impresa con la banca
muster- Messaggi : 1810
Data d'iscrizione : 17.01.11
Località : fra bergamo e lecco
Re: avete fatto il 110%?
scimi65 ha scritto:Più o meno nessuno vuole fare il sismabonus poichè ciò comporterebbe il dover liberare l'immobile, ma domanda ingenua, cosa significa che il-i proprietari rischierebbero rivalsa del 200% per eventuali irregolarità, i tecnici strutturali o amministrativi sono affrancati da eventuali rivalse per le eventuali irregolarità?
E’ il condominio (più precisamente, i condomini)
Che rischia la sanzione o peggio ancora la perdita del bonus più la sanzione…
Il condominio avrà poi diritto di rivalsa nei confronti dei tecnici o dell’impresa… ma si tratta di un procedimento parallelo e che finirebbe dopo anni e anni…
Nel frattempo il condominio paga
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
st13 ha scritto:A quanto ne so io (molto poco a dire il vero), la responsabilità "economica" ricade sul proprietario. Magari i tecnici incorreranno in altri tipi di sanzioni, ma le spese spetterebbero ai proprietari. Concedimi il beneficio del dubbio però, dopo aver visto i criteri per accedere al bonus,ho smesso di documentarmi
Ottimo…
La responsabilità è dei condomini…
Salvo
Rivalsa sui tecnici
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
muster ha scritto:noi abbiamo fatto il bonus facciate al 90% con cessione del quinto.
siamo solo 9 familgie solo due contrari , spesa di 43000 piu iva .
lo stabile ha 10 anni ed e gia' in classe A .
le facciate erano sbiadite colpa del lavoro fatto male in precedenza , restava il dubbio da chiarire se tutte le facciate avevavano diritto, visto che si deveno vedere tutte dalla strada principale .
comunque il comune dice che siamo in zona mi pare B2 e aventi diritto .
paghiamo solo il 10% il resto si arrangia l'impresa con la banca
Ok quello che ho fatto anche io nel mio condominio…
Non so se avete fatto anche i balconi ma 43.000 euro mi sembra un prezzo onesto
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
felipe ha scritto:muster ha scritto:noi abbiamo fatto il bonus facciate al 90% con cessione del quinto.
siamo solo 9 familgie solo due contrari , spesa di 43000 piu iva .
lo stabile ha 10 anni ed e gia' in classe A .
le facciate erano sbiadite colpa del lavoro fatto male in precedenza , restava il dubbio da chiarire se tutte le facciate avevavano diritto, visto che si deveno vedere tutte dalla strada principale .
comunque il comune dice che siamo in zona mi pare B2 e aventi diritto .
paghiamo solo il 10% il resto si arrangia l'impresa con la banca
Ok quello che ho fatto anche io nel mio condominio…
Non so se avete fatto anche i balconi ma 43.000 euro mi sembra un prezzo onesto
i balconi no nel prezzo fanno le travi sottogronde , il titolare dell'impresa lo conosco e mi ha spiegato che per la durata del lavoro conta molto usare materiali qualita'
muster- Messaggi : 1810
Data d'iscrizione : 17.01.11
Località : fra bergamo e lecco
Re: avete fatto il 110%?
Sì infatti…
Come in tutte le cose la qualità (sia della manodopera che dei materiali) ha il suo fondamentale peso
Come in tutte le cose la qualità (sia della manodopera che dei materiali) ha il suo fondamentale peso
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
conosco molte aziende che stanno lavorando tantissimo grazie a questi incentivi e che stanno triplicando il proprio fatturato. L'idea del 110 è buona anche se in realtà lo Stato non sta tirando fuori soldi direttamente ma li toglie dalle imposte e secondo me è molto differente. E le banche avranno modo di guadagnare anche qui con gli interessi.
Detto questo: se ci si affida a ditte serie e soprattutto a tecnici competenti, non ci saranno problemi.
Detto questo: se ci si affida a ditte serie e soprattutto a tecnici competenti, non ci saranno problemi.
gabr179- Messaggi : 1308
Data d'iscrizione : 06.06.17
Età : 44
Località : Tra Como e la Brianza
Re: avete fatto il 110%?
Sulle case vecchie bisogna "tappare tutti i buchi", tipo soglie in pietra sotto le finestre e i balconi. Altrimenti il caldo esce da quei ponti termici.
è come una bottiglia piena d'acqua. Tutta l'acqua esce se la bottiglia è bucata e quindi i benefici termici saranno limitati.
è come una bottiglia piena d'acqua. Tutta l'acqua esce se la bottiglia è bucata e quindi i benefici termici saranno limitati.
Chiros- Messaggi : 5757
Data d'iscrizione : 27.10.10
Età : 49
Località : Mai una stabile.
Re: avete fatto il 110%?
Ho provato una ricerca on line ma con scarso successo poichè è una giungla, se come condomino rifiuto la partecipazione al super bonus, sono al riparo dalla eventuale sanzione del 200% da parte dello stato per eventuali irregolarità? Grazie.
scimi65- Messaggi : 922
Data d'iscrizione : 02.04.14
Re: avete fatto il 110%?
no.
anche se voti contrario e la delibera passa, è il condominio nella sua interezza che risponde di eventuali sanzioni.
Il consiglio è quello di fare le cose con la massima attenzione.
anche se voti contrario e la delibera passa, è il condominio nella sua interezza che risponde di eventuali sanzioni.
Il consiglio è quello di fare le cose con la massima attenzione.
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
Re: avete fatto il 110%?
Molte grazie felipe!!felipe ha scritto:no.
anche se voti contrario e la delibera passa, è il condominio nella sua interezza che risponde di eventuali sanzioni.
Il consiglio è quello di fare le cose con la massima attenzione.
scimi65- Messaggi : 922
Data d'iscrizione : 02.04.14
Re: avete fatto il 110%?
Se un condomino non aderisce al super bonus deliberato dall'assemblea dovra' pagare di tasca propria la quota spettante in millasimi e magari sempre in millersimi contribuire alla suddivisione di eventuale sanzione 200%. Insomma manca quell'ufficialità che non ci potrà mai essere, ma siamo in dittatura.
scimi65- Messaggi : 922
Data d'iscrizione : 02.04.14
Re: avete fatto il 110%?
Noi abbiamo rifatto l'impianto elettrico con lo sconto diretto in fattura.
Qualcuno sa dirmi se i telecomandi per i cancelli elettrici possono rientrare nello sconto? L'installatore sostiene di no ma vorrei verificare. Tra tutti ne abbiamo ordinati una 70ina.
Qualcuno sa dirmi se i telecomandi per i cancelli elettrici possono rientrare nello sconto? L'installatore sostiene di no ma vorrei verificare. Tra tutti ne abbiamo ordinati una 70ina.
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marco61- Messaggi : 11741
Data d'iscrizione : 01.12.09
Età : 62
Località : sanremo
Re: avete fatto il 110%?
Ciao Marco,
I telecomandi rientrebbero nello sconto in fattura se facenti parte della fattura pagata e per la quale è stata fatta la comunicazione all’ADE…
Dovresti sentire l’amministratore, probabilmente sono stati aggiunti dopo la fattura emessa…
Per ricordarti:
- Gli infissi godono dell’agevolazione 50% (con sconto in fattura o pagando il tutto e detraendo in dieci anni o vendendo il credito ad una banca); la pratica è in manutenzione straordinaria quindi devi sentire un geometra.
- potreste approfondire la possibilità di fare il 110% (e in questo caso gli infissi sarebbero gratis) sostituendo il cappotto esistente con uno nuovo, a patto che a progetto finito (cappotto, infissi, isolamento copertura ed altri) l’edificio guadagni le due classi energetiche richieste dalla legge.
Il consiglio: parlane al tuo amministratore
I telecomandi rientrebbero nello sconto in fattura se facenti parte della fattura pagata e per la quale è stata fatta la comunicazione all’ADE…
Dovresti sentire l’amministratore, probabilmente sono stati aggiunti dopo la fattura emessa…
Per ricordarti:
- Gli infissi godono dell’agevolazione 50% (con sconto in fattura o pagando il tutto e detraendo in dieci anni o vendendo il credito ad una banca); la pratica è in manutenzione straordinaria quindi devi sentire un geometra.
- potreste approfondire la possibilità di fare il 110% (e in questo caso gli infissi sarebbero gratis) sostituendo il cappotto esistente con uno nuovo, a patto che a progetto finito (cappotto, infissi, isolamento copertura ed altri) l’edificio guadagni le due classi energetiche richieste dalla legge.
Il consiglio: parlane al tuo amministratore
felipe- Messaggi : 238
Data d'iscrizione : 21.02.21
Località : boh
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